Tips til hvordan professionelle investorer finder købere til deres ejendomme ved at analyserer transaktionsdata
I denne artikel vil jeg gennemgå, hvordan professionelle ejendomsinvestorer finder købere til deres ejendomme. Der er nemlig nogle gode tips og tricks, som du helt sikkert også kan gøre brug af.
Hver måned bliver der handlet mange investeringsejendomme i Danmark, og der er konstant aktive investorer, der er i gang med frasalg eller opkøb. Nogle investorer ønsker at opkøbe flere ejendomme, mens andre ønsker at sælge ud af deres ejendomme. Og hvorfor ikke bruge det til din fordel som ejendomsinvestor?
Proaktiv investorsøgning til køb af din ejendom eller portefølje
Med transaktionsdata er det forholdsvis nemt at finde investorer, der kunne have interesse i din portefølje. Dette gøres ved at gennemgå seneste transaktioner og finde ud af, hvad investorerne har opkøbt i dit område. Du kan også kigge på lignende ejendomme i et andet område. Dette giver dig også en idé om, hvilke investorer der er i markedet. Det kan eksempelvis være investorer, såsom:
Pensionskasser
Individuelle eller familieejet ejendomsselskaber
Nationale eller internationale ejendomsfonde
De forskellige investorer har hver deres segment af ejendomme, de investerer i, og de forskellige investorer har forskellige kriterier. Derfor er det en rigtig god idé at lave lidt research på investorerne, inden du kontakter dem, så du ved, at din ejendom faktisk er relevant for investoren.
Når det kommer til ejendomsfonde, har de oftest et defineret investeringsscope, som du typisk kan finde på deres hjemmeside eller i deres fondprospekt.
Hvis det er en international ejendomsfond og de ikke har oplysninger på deres hjemmeside, så tjek Pitchbook.com. Her kan du nogle gange finde hele fondens pitch, der indeholder investeringsscope. Eksempelvis kan du finde Savills IM EU Food Retail Fund, som investerer i dagligvarebutikker i Danmark.
Hvis en investor lige har solgt ejendomme, så står investoren nok med frisk kapital som skal investeres - så kan du selv tænke dig til resten ;)
Transaktionsdata kan fortælle, hvilke investorer der er aktive i markedet, og dataene kan også give dig et hint om, hvilke størrelser og typer af ejendomme de investerer i for tiden.
Og hvordan henter du så al den ejendomsdata, du skal bruge? Jeg har skrevet en lille guide til det i denne artikel ellers er der en håndfuld ejendomsplatforme som tilbyder adgang til ejendomsdata.
