Generationsejendomme: De mest forudsigelige off-market ejendomme, her er hvordan du finder dem
I denne artikel vil jeg gå i dybden med, hvordan du finder off-market ejendomme blot ved en simpel analyse af ejendomsdata. Det er forholdsvis enkelt, og du behøver ikke at være dataekspert for at finde ud det.
Lad os først og fremmest tage et kig på, hvad generationsejendomme er. Generationsejendomme er ejendomme, der har ældre ejere. Disse ejendomme er forudsigelige, fordi de på et eller andet tidspunkt skal skifte hænder enten via fri handel eller overdrages til den næste generation.
Men hvis næste generation ikke ønsker at overtage og drive ejendommen, så er der en øget chanve for at ejendomme skal på markedet. Ofte kommer disse ejendomme på markedet som off-market ejendomme. Det vil sige, ejendommen “tilbydes” til investorere i ejerens eget netværk eller rådgiveres netværk.
Sandsynligheden for at du er i deres netværk og får tilbudt ejendommen er nok forholdsvis lille. Men med enkle analyser af ejerskabsdata for ejendomme og en proaktiv tilgang kan du øge din sandsynlighed for at komme til at kende til disse ejendomme. Fra ingen kendskab overhovedet til ejendommen, til nu at kunne byde på ejendommen må siges at være et stort skridt i den rigtige retning.
Sådan gør du
Du skal bruge data - og meget af det! Ejendomsdata kan frit hentes via Datafordeler og kan nemt downloades som filer. Du skal bruge følgende datasæt:
BBR: Filtrer efter et minimum af enheder eller kvadratmeter, alt afhængig af hvad du som investor er på udkig efter.
Ejerskabsdata: Når du kender alle ejendomme med mere end én enhed i ejendommen, finder du alderen for den givne ejer af ejendommen og filtrerer alderen du ønsker.
Adressedata: Det sidste skridt er at tilknytte en adresse til alle ejendommene, hvilket du finder i adressedataen.
Den samlede data er nu i en tabel, hvor du har et hurtigt og nemt overblik over al information om ejendommene samt ejerne.
Næste skridt er at finde de ejendomme, der passer til dine kriterier og så tage kontakt til ejeren. Det er altså en super nem og simpel måde at finde potentielle investeringsejendomme - og som årene går, vil der blive ved med at dukke nye muligheder op.
Ved at følge disse tre simple skridt kan du gå fra slet ikke at kende til potentielle investeringsmuligheder til at have det fulde overblik over ejendomme, hvor der inden for en årrække sker et generationsskifte. Dette er en kæmpe fordel at have i markedet, da du nu selv kan finde potentielle investeringsejendomme og ikke er afhængig af dit netværk på samme måde som tidligere.
Eksempeler på generationsejendomme:
Og hvordan henter du så al den ejendomsdata, du skal bruge? Jeg har skrevet en lille guide til det i denne artikel ellers er der en håndfuld ejendomsplatforme som tilbyder adgang til ejendomsdata.
