De 14 Største Ejendomshandler i Danmark i 2024
2024 har været et fint år for det danske ejendomsmarked, hvor især institutionelle investorer og større ejendomsselskaber har sat deres præg på markedet. Her gennemgår vi årets 14 største handler, der tilsammen tegner et billede af et dynamisk marked i konstant udvikling.
Top 14 Transaktioner
Føniksbyen 2 ApS - 561,6 mio. kr.
Beliggenhed: Roskildevej 33, 2620 Albertslund
Type: Større udviklingsejendom
Overtagelse: April 2024
ATP Boliger K/S - 504,2 mio. kr.
Beliggenhed: Grannålen og omkringliggende område, 2600 Glostrup
Portfolio: Omfattende boligportefølje med over 100 lejemål
Overtagelse: Juli 2024
DK Retail Ejendom 2 ApS - 451,5 mio. kr.
Primær beliggenhed: Maltvej 2, 8400 Ebeltoft
Portfolio: 17 retail-ejendomme spredt over hele landet
Overtagelse: August 2024
Ejendomsselskabet af 1/10 1991 ApS - 343,2 mio. kr.
Primær beliggenhed: Erik Menveds Vej 2, 1965 Frederiksberg C
Portfolio: 9 ejendomme i København og på Frederiksberg
Overtagelse: Juli 2024
Nordager Ejendomme A/S - 330,0 mio. kr.
Beliggenhed: Nordager 1, 6000 Kolding
Type: Erhvervsejendom
Overtagelse: Juli 2024
Ejendomsselskabet Langelinie Allé 35 ApS - 325,0 mio. kr.
Beliggenhed: Langelinie Allé 31, 2100 København Ø
Type: Prestigeejendom ved Langelinie
Overtagelse: September 2024
Bucherer Denmark ApS - 325,0 mio. kr.
Beliggenhed: Østergade 22, 1100 København K
Type: Eksklusiv retail-ejendom i centrum
Overtagelse: December 2024
Danmarks Akvariums Ejendomsselskab P/S - 306,1 mio. kr.
Beliggenhed: Jacob Fortlingsvej 1, 2770 Kastrup
Type: Speciel ejendom med unikke faciliteter
Overtagelse: April 2024
DK Retail Ejendom 1 ApS - 304,6 mio. kr.
Primær beliggenhed: Simons Bakke 74, 7700 Thisted
Portfolio: 10 retail-ejendomme
Overtagelse: Februar 2024
DK Retail Ejendom 1 ApS (2. transaktion) - 284,8 mio. kr.
Primær beliggenhed: Honningvænget 162, 8381 Tilst
Portfolio: 11 retail-ejendomme
Overtagelse: Februar 2024
DANSKE LEASING A/S - 270,0 mio. kr.
Beliggenhed: Kumlehusvej 1A, 4000 Roskilde
Type: Erhvervsejendom
Overtagelse: Marts 2024
Birkelse Gods K/S - 267,5 mio. kr.
Primær beliggenhed: Aastrupvej 60, 9440 Aabybro
Type: Landbrugsejendomme og tilhørende arealer
Overtagelse: Maj 2024
DK Retail Ejendom 3 ApS - 265,0 mio. kr.
Primær beliggenhed: Gl. Aalborgvej 64, 8800 Viborg
Portfolio: 9 retail-ejendomme
Overtagelse: December 2024
United Denmark 2024 P400 K/S - 256,1 mio. kr.
Beliggenhed: Priorparken 400, 2605 Brøndby
Type: Logistik- og erhvervsejendom
Overtagelse: Juli 2024
Geografisk Fordeling
Den geografiske spredning af årets største handler viser en interessant tendens:
Hovedstadsområdet: 7 transaktioner
Jylland: 5 transaktioner
Sjælland (uden for hovedstadsområdet): 2 transaktioner
Ejendomstyper i Focus
Årets største handler fordeler sig primært på:
Retail-ejendomme (35%)
Boligejendomme (29%)
Erhvervs- og logistikejendomme (21%)
Specialejendomme og andet (15%)
Porteføljestrategi
En bemærkelsesværdig trend er de mange porteføljehandler:
5 af de 14 største handler involverer porteføljer med flere ejendomme
Særligt retail-segmentet domineres af porteføljetransaktioner
Geografisk diversificering er en tydelig strategi for flere investorer
Fremtidsperspektiver
Med disse transaktioner i 2024 tegner der sig et billede af et marked, hvor professionelle investorer fortsat ser muligheder i danske ejendomme. Særligt bemærkelsesværdigt er:
Den fortsatte interesse for retail-ejendomme trods e-handelens fremgang
Institutionelle investorers appetit på større porteføljer
Den geografiske spredning i investeringerne
Fokus på både bolig- og erhvervsejendomme
Disse handler vidner om en fortsat tro på det danske ejendomsmarked og dets evne til at generere stabile afkast på længere sigt.
Hvis du har spørgsmål, eller hvis der er bestemte emner, du ønsker jeg skal udforske, er du altid velkommen til at kontakte mig.
Jeg står også til rådighed for en dialog om, hvordan data kan udnyttes inden for ejendomsbranchen, og jeg er mere end villig til at dele ud af min ekspertise. Du kan fange mig via e-mail.
