Tinglysning API - hvordan vi kan bruge tinglysningsdata
Tinglysningsdata er genialt til research og benchmarking af lån i ejendomme. Metoden til at få adgang til tinglysningsdata er dog en smule omstændig og kræver teknisk kunnen. Tinglysningen har selv lavet en guide: https://www.domstol.dk/tinglysningsretten/professionelle-brugere/etl/. Denne guide kan virke overvældende med sine tekniske krav til opsætning, så det kan være en fordel at alliere sig med en udvikler eller hyre ekstern hjælp.
En mere tilgængelig guide er lavet af Raadtilbolig.dk, som kan være et bedre udgangspunkt, selvom det stadig kræver teknisk indsigt: https://raadtilbolig.dk/blog/adgang-tinglysning-api/. Ønsker du en simpel API-løsning til opslag af ejendomsdata, findes der flere udbydere på markedet. Når adgangen til tinglysningsdata er etableret, åbner der sig mange muligheder ud over almindelige opslag af ejendomme og deres tinglyste dokumenter:
Benchmark lån med andre låneprodukter i markedet
Inden for boligrådgivning og lånerådgivning til private boligejere findes der systemer, der kan tracke boliglån og sammenligne dem med låneprodukter fra RD, Jyske Kredit og Nykredit. Disse systemer kan sende notifikationer, når det er fordelagtigt at omlægge lån, og vise den beregnede gevinst ved omlægningen. Tilsvarende systemer burde udvikles til professionelle udlejere, så de kan overvåge deres ejendomsporteføljes lån og få opdateringer om fordelagtige omlægningsmuligheder og matchende låneprodukter.
Aktive låneudbydere i området og deres rentesatser
En anden værdifuld anvendelse er analyse af lån i specifikke områder for at identificere aktive långivere og deres renteniveauer. Dette er særligt nyttigt ved låneforhandlinger, hvor man kan bruge de senest udstedte lån som reference for markedsrenten. Ved at medbringe en oversigt over områdets aktuelle renteniveauer styrker man sin forhandlingsposition ved nye lån eller omlægninger hos långiveren.
Hvordan vil du bruge tinglysningsdata og hvordan går det med at få adgang? Send en besked hvis du har brug for inputs :)
