3 offentlige datakilder du skal kende for at hente ejendomsdata
Hvis du har et godt øje til en ejendom - uanset om den er på markedet eller ej - er det vigtigt, at du får indhentet ejendomsdata på ejendommen. Det kan også være, at du har brug for ejendomsdata for at kunne lave en markedsanalyse. I denne artikel vil jeg tage et kig på de tre vigtigste offentlige datakilder, når du skal hente ejendomsdata.
Hvis du skal lave markedsanalyser, eller du har brug for oplysninger om en specifik ejendom, har du behov for at få adgang til ejendomsdata. Hvad enten du har behov for data til desktopanalyser, integration til enten etablerede eller nye systemer eller noget helt tredje, leveres ejendomsdata fra de samme offentlige udbydere.
Hvad er ejendomsdata?
Ejendomsdata kan blandt andet inkludere oplysninger, såsom:
BBR-oplysninger
Lokalplaner
Ejendomsvurderinger
Energimærke
Salgspriser
Matrikeloplysninger
Ejendomsdata kan blive leveret via API eller filudtræk. API er en forkortelse for Application Programming Interface. Forestil dig, at API bruges til at “kalde” efter en specifik ejendom ved hjælp af eksempelvis BFE-nummeret eller ejeren og derefter returnere disse oplysninger til dig. Ved filudtræk får du al data inden for et område, såsom BBR eller ejerskabsfortegnelse. Herefter kan du importere det i dine egne databaser, så du kan lave dine analyser og lookups.
BFE-nummeret er en 10 cifret talkoder, der kæder alle registeroplysninger om fast ejendom sammen. Det er rigtig smart, fordi du på den måde har alle oplysninger hurtigt, og du sparer både tid og energi, når du bruger BFE-nummeret frem for adressen, ejerlavnavnet, matrikelnummeret osv.
3 datakilder du skal kende til
I denne artikel fokuserer jeg på, hvilke kilder der leverer ejendomsdata uden betaling for adgang. De tre primære offentlige datakilder er:
Datafordeler
DAWA
Tinglysning
Datafordeler
Datafordeler leverer stort set al ejendomsdata, såsom:
BBR
Ejerskab
Adresser
Ejendomsvurderinger
Matrikeloplysninger
Med en brugeradgang til Datafordeler kan dataen tilgås via API eller udtræk, som leveres via en FTP server, og herfra har du mulighed for at downloade datafiler med ejendomsdata.
Til hvert område findes der dokumentation til dataopbygningen. Når du først begynder at dykke ned i al dataen, kan du godt blive både lidt overrasket og overvældet over mængden af data, og det kan godt tage lidt tid, før du har de rette filtre, så du kun får den data, du har behov for.
DAWA
DAWA er en anden offentlig datakilde, der leverer en bred vifte af ejendomsdata, men udelukkende via API’er. Dokumentation og eksempler gør det forholdsvis nemt at forstå deres API’er, samt hvilken data du har mulighed for at hente. Det kan godt være lidt overvældende med de mange API’er og forstå, hvordan de kan kobles sammen. Og dette leder os til Postman. Postman og deres Flow-funktion kan være til stor hjælp - særligt til DAWA. Med Postman kan du nemlig give API’en en adresse som returner BBR-oplysninger osv. for den specifikke adresse.
API’er fra både Datafordeler og DAWA kan kombineres, så du får de rette data. Også her vil Postman Flows være behjælpeligt, når du skal opbygge din data pipelines.
Tinglysning
Tinglysning er et andet godt sted at finde ejendomsdata. Tinglysning er betegnelsen for den offentlige registrering af rettigheder over dine ejendele, herunder ejendom. Dette betyder eksempelvis også, at skødet skal tinglyses, når du investerer i fast ejendom, så det udelukkende er dig, der har rettighed til ejendommen. Når noget tinglyses, bliver det tilgængeligt for offentligheden, hvilket vil sige, at enhver kan søge indsigt i oplysninger, der er registreret i tingbogen.
